今年9月6日外交部宣布試辦俄羅斯國民來台14天免簽措施，立刻讓旅遊業大為振奮，因為去年俄羅斯出國統計高達4000萬人次，有學者分析，若成功吸引俄國人來台旅遊的話將可創造300億觀光產值，但目前實際來台的俄羅斯旅客卻只有9000多人次，而俄語導遊人才目前也只有27人，免簽已實施，要怎麼讓戰鬥民族來台觀光意願大增成為觀光產業最大課題。
身穿俄羅斯文T-shirt，手上拿的是全俄羅斯文的台灣觀光手冊，有22年俄語導遊經驗的陸伯琪，2014年他帶著俄國記者花10天台灣趴趴走，完成這本旅遊手冊。
俄語導遊陸伯琦：「這個野柳、九份，然後還有台灣的一些雜貨，你看買雜貨，這個東西對俄國記者來講有興趣。」
除了記者，他也曾帶著俄羅斯旅遊節目團隊，介紹台灣的吃喝玩樂台中民間二胎，金門菜刀、貓空品茶，還有國外旅客最喜歡的夜市，但儘管這樣介紹，俄羅斯來台觀光客卻相當少。
俄語導遊陸伯琦：「來台灣的大部分都是那種，商務的最多，90%是商務的，那10%才是這種觀光客，有的是來這邊開會的、研討會的，有的來參加體育比賽的啦。」
雖然俄國純觀光客少，但只要有觀光行程台中二胎房貸，俄國客官們出手不手軟。
俄語導遊陸伯琦vs記者：「他們會買一些玉或珊瑚，然後什麼藍寶石水晶這些也是會有，我看過最多買過100多萬。」
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
記者卓宜姿：「9/28俄羅斯觀光採線團即將入住圓山大飯店，而在今年年底之前，總共會有4團30多人的俄羅斯觀光客來到這裡，他們的行程將會由北到南旅遊，墾丁還有北海包含了日月潭、墾丁還有北海岸，要把台灣的風景帶回俄羅斯去。」
觀光導遊協會理事長莫國強：「俄語導遊我們現在目前台灣有27位，但是一旦俄羅斯的客人增加量多了，是必須要這些俄語導遊，那其實我們都還可以，馬上再做一些這些俄語導遊的聯繫調動。」
除了俄語導遊人才、旅費問題，治安也將受到挑戰，台中二胎貸款日租套房可能成為治安死角。
優質旅行發展協會理事長李奇嶽：「有一些可能持免簽遊客會轉為就是變成來這邊就是賣春，或者是來這邊做一些其他的一些非法滯留打工工作的，通常來講我們的管區警力一定要投入，因為他們常常會利用日租套房藏身在裡面。」
政府新北向，旅遊品質、出入境監控、還有怎麼樣不淪為情色行業駐足點，開放戰鬥民族來台旅遊，但我們的戰鬥值足夠應付俄羅斯觀光團嗎？
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目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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